اهم الخطوات الواجب مراعاتها اثناء معاينة شقة لشرائها

ان قطاع العقارات فى مصر, من القطاعات الكبيرة والتى تؤثر فى الاقتصاد المصرى و يتجه الكثير من الاشخاص الى الاستثمار فى هذا القطاع من خلال القيام يشراء العقارات, من شقق, اراضى, وغيرها من العقارات

واى كان الغرض من شراء العقار, استثماره او استخدامه, دائما ما نسال انفسنا سؤال و هو كيف اقوم باختيار الشقة المناسبة ؟ او بشكل اخر ما هى الخطوات الواجب اتباعها لمعاينة شقة او عقار ؟ نقدم لك بعض الخطوات الهامة لمعاينة الشقة التى ترغب فى شرائها حتى تساعدك هذه الخطوات فى اختيار الشقة المناسبة والجيدة, وتمثل هذه الخطوات فى التالى

الخطوة ( 1 )

بداية قبل القيام بمعاينة الشقة يجب ان تحدد هدفك من الشقة هل هو الاستخدام لها ام الاستثمار فيها وان كان استثمار فهل استثمار طويل الاجل ام قصير الاجل وبناء على تحديد هدفك تستطيع معاينة مجموعة من الشقق المناسبة لهدفك بدلا من ضياع الوقت فى معاينة شقق غير مناسبة لهدفك

الخطوة ( 2 )

من الضرورى تحدد القيمة التى سوف تقوم  بدفعها لشراء الشقة و المواصفات التى تحتاج توافرها بالشقة حتى لا تستهلك وقت فى معاينة شقق لا تتناسب مع قدرتك المالية و احتياجاتك

الخطوة ( 3 )

يجب الذهاب الى معاينة الشقة  مرة صباحا و اخرى ليلا فالعيوب التى تظهر صباحا لاتظهر ليلا و العكس صحيح

 الخطوة ( 4 )

يجب التجول فى المنطقة التى توجد بها الشقة و معرفة بعض الجوانب عنها وعن الخدمات الموجودة بها

الخطوة ( 5 )

عد معاينة الشقة يجب معاينة مدخل العمارة و التاكد من الاسانسير و هل يكفى عدد الشقق والسكان التى بالعقار و كذلك معاينة السلالم والتاكد من انها لا تسبب ازعاج فى الصعود و النزول

الخطوة ( 6 )

التاكد من العقار يحتوى على وحدات مكتبية او محلات من عدمه و ان كان يحتوى عليهم فهل ذلك سيوثر على راحة السكان ام لا

الخطوة ( 7 )

التاكد من وجود المرافق ودخولها الى العقار وان كانت منطقة جديدة والعقار يتم بنائه يتم التاكد من التزام مالك العقار بادخال كافة المرافق الى العقار و كتابة ذلك فى العقد

الخطوة ( 8 )

يفضل عند معاينة الشقة التواصل مع الجيران بنفس العقار و معرفة بعض التفاصيل عن العقار و المنطقة التى بها العقار

الخطوة ( 9 )

عند المعاينة للشقة قم بالسؤال عن اى مستحقات على الشقة لم يتم سدادها من كهرباء ومياه وغاز وغيرها من المستحقات و تاكد انها تم سدادها بالكامل حتى تاريخ شرائك للشقة

وفى النهاية ننصح دائما ببذل المجهود فى البحث لتجد فرصة ممتازة لشراء شقة تتناسب مع كافة احتياجاتك

هذه كانت بعض الخطوات التى يجب مراعاتها اثناء معاينة الشقة, اذا كان لديك اى نصيحة فى هذا الموضوع او اضافة له يشرفنا ان تقوم بكتابتها فى كمنت لنستفيد نحن و الاخرين من خبرتك و تجاربك 

2:35 ص